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  上海市楊浦區電子地圖
  楊浦區資訊
②新江灣城:新江灣城地處上海中心城區東北部,南鄰五角場,北靠黃浦江,在“二十一世紀知識型、生態型花園城區”總體目標的指導下,通過網絡狀生態水系形成區域生態骨架;綠色空間與水系緊密結合并與人居空間相互滲透,以豐富的景觀和空間設計創造著充滿生機和活力的居住環境。新江灣城總占地面積9.45平方公里,原系江灣機場的舊址,是上海市區唯一一塊自然生態“綠寶石”。它在第三代國際社區的建設中備受矚目,比肩之前的古北與聯洋,是“面向21世紀的示范性居住區”,自然資源豐富,河道密布,生態條件優越,均價非常高昂,眾多大平層豪宅、別墅項目坐落其中。以“生態、人文、信息、低碳、資源”五大指標為評判體系的國際化社區標準論,決定了新江灣城土地的稀缺性和價值空間。
①住宅條件:五角場板塊地處上海東北部,位于政立路,三門路以南,國和路以西,內環線以北區域。該板塊基本由【五角場街道】組成。由于整個五角場區域傾向商業定位的緣故,新盤較為稀少,創智坊是目前唯一的在售樓盤。板塊境內有部分次新樓盤存在,如文化花園、北茶園、林綠家園。其它周邊則有像軍委老公房的社區,如中原板塊的長海新村等。而整個大五角場功能區的居住環境則有所不同,不但在黃興路沿線聚集了大量中高檔商品房,周邊也分布了不少次新房?傮w上五角場板塊及周邊的二手房基本上以老公房為主導,以低總價、小戶型為特色。它們圍繞著板塊中心的五角場商圈,受商業中心的輻射,在這里生活是相當成熟和便利的。由于板塊和周邊區域有復旦大學、同濟大學、上海財經大學等多所知名高校,眾多留滬畢業生也催熱了該板塊的租賃市場,尤其是老公房租賃異;馃。由于老公房有戶型小、總價低、配套全的特點,所以既適合年輕白領首次置業,也適合中小投資買來出租做長線投資。上世紀30年代的大上海計劃也位于五角場區域內,文物價值十分突出,增強了楊浦區北部的歷史厚重感。
大上海計劃:基本概述:大上海計劃又稱新上海計劃,近代上海在中國政治、經濟、文化上的地位日益重要。1927年南京國民政府建立后,迫切要求站穩上海、控制上海,但是上海黃金地帶已分別被法租界和公共租界占據,原老城廂所處的滬南地區人口稠密無法再行建設,便決定在東北臨黃浦江、吳淞口,西南與市區相臨近的江灣地區征地興建新上海。大上海計劃建設資金采取發行市政公債的方式籌集。共集資650萬元;又征用土地829畝,以每畝200~600元的低價收進,以2000~25000元的高價出售,共收益1795560元,由朱森記營造廠承造,于民國19年7月正式動工,以后由于經費短絀,于民國23年再次發行公債,民國24年又征用一批土地。直至民國26年抗日戰爭爆發,才被迫停止。
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