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  黃梅縣蔡山鎮交通地圖
  蔡山鎮資訊
概況與績效:1993年以前,城區房屋建設規劃基本上由城關鎮、原二郎鄉和原城鄉建設環境保護局交叉管理。1993年后,城區的規劃管理逐步歸口到縣建設部門,縣政府成立了“大悟縣城鄉規劃辦公室”。2004年縣政府成立了“大悟縣規劃管理委員會”,組織領導城區規劃管理工作。相對來說,我縣城區規劃管理工作起步較晚,起點較低。10多年來,城區規劃管理在縣委、縣政府的領導下,不斷探索和完善管理機制,為推進城區發展建設發揮了積極的作用。一是突出了城市規劃修編。1999年,組織了第一輪城市總體規劃修編,城區規劃控制區涵蓋城關鎮10個社區居委會和村、陽平鎮區及黃麥嶺礦區,為“一個中心一個組團”,控制區面積101平方公里,中心城區13.3平方公里。第一輪總體規劃,對城區的發展方向、功能布局、發展規模和建設水平作了合理設計。組織編制了“城北新區”、二郎小區、新一中、濱河新村及“三個花園”詳細規劃。同時,組織編制了供電、通訊、有線電視、供水管網、排水設施、天然氣管網及城區綠化等規劃,有效指導了專業設施建設。二是狠抓了規劃實施。按照“規劃一張圖,審批一支筆,建設一盤棋、管理一個法”的總體要求,建立健全了規劃辦證制度、規劃審批制度和規劃檔案管理制度。城區規劃依法實行“建設項目選址意見書”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”即“一書兩證”管理制度。城區規劃審批實行了分級審核,定期組織召開規劃評審會、規劃審批會,集中評議和審批。近三年來,共組織規劃審批會10余次,受理各類規劃報建項目527項,審批建設項目167項。審批項目中,規模型房地產開發面積26.8萬平方米,分別是上;▓@3.6萬平方米、怡心花園14.1萬平方米、隆盛花園9.1萬平方米;單位建房面積2.7萬平方米;老城區改造及“城中村”居民自建房屋12.8萬平方米,改造舊房1.7萬平方米。同時,實施了開發區第一期2.6平方公里規劃,正在實施開發區二期北擴4.5平方公里規劃。目前城區建成區面積已達13.3平方公里。三是加強了規劃執法?h建設局系統內抽調20余人,組成規劃執法專班,開展經常性規劃監察工作,采取跟蹤檢查、分兵把守及蹲點堅守等辦法,對未批先建和亂占濫建行為進行不懈的治理,有效地遏止了搶建強建的勢頭。兩年多來,共查處違章建筑項目72個,強制整改和強制停工違法項目17個,移交法院執行21個,有效地遏制了規劃違法行為。四是建成了一批“亮點”。新一中、濱河新村、民營經濟園區、上;▓@、怡心花園、隆盛花園和供電大樓、國稅大樓、國土大樓等一批建設項目及開發區組團,具備了較高的建設水平,形成了城區建設的亮點,提升了城區品位。
簡介:蔡山鎮交通便利,前臨長江,建有航運港口1個,深水貨物轉運碼頭2座,中間省道孔武公路穿境而過,9.4公里長的京九鐵路并排而行,設有三級火車站1個,可直達南昌,近兩年伴著移民建鎮的春風,城鎮開發不斷掀起新高潮,移民新城和老街已基本連通,糧棉街開發正熱火朝天,農貿市場、菜場也已落實了規劃,一個新興的小鎮已初顯雛型。蔡山鎮是一個傳統的農業強鎮,土地肥沃,盛產棉、糧、油、豬、魚等,其中棉花單產、品級曾奪得過全市的“七連冠”,素有“十里棉鄉”、“魚米之鄉”之稱。蔡山人文資源豐富,在全縣下鄉一馬平川的平原上,境內突兀一座海拔58米的小山,山上有馳名中外的“江心寺”,是禪宗發源地之一;還有東晉支遁大師親手栽培的梅樹,稱“晉梅”,每逢嚴冬臘月,大雪紛飛,晉梅傲雪二度盛開,又稱“二度梅”?胺Q中華文化奇葩。民間工藝“蔡山挑花”歷史悠久,源遠流長。蔡山人杰地靈,教育事業始終處于全縣先進行列,英才輩出。蔡山人市場經濟意識強,商貿流通活躍,全鎮大型超市就有6家,新開鎮、武穴龍坪鎮的客商、群眾也紛紛到蔡山進貨、購物。
晉梅:蔡山鎮境內一馬平川的原野上,突兀著一座海拔58米的小山,名曰蔡山。蔡山多梅樹,清香四溢。山上有馳名中外的“江心寺”。江心寺是中國佛教發源地之一。在江心寺的旁邊,有一株高約5米的古梅。傳說為東晉高僧支遁手植。當年支遁卓錫于此,于蔡山立頂峰寺,并于寺前栽植白梅一株。后來寺宇毀于兵火,唯白梅越一千六百余年,仍然俊秀蔥蘢,而且花期跨越兩個年頭,嚴冬怒放于瑞雪飛舞之中,陽春飄香在紅花綠柳之外,故有“二度梅”的佳名。此梅距今已有1600多年歷史,為我國最古老梅樹,堪稱國寶,稱為蔡山晉梅。
思路和建議:(一)完善機制,依法推進規劃管理制度建設。一是明確規劃原則。城區規劃要立足高起點,保持超前性,要體現出“總體銜接、全面協調、面向未來、規模適度、合理布局、節約用地、突出特色、保護環境”的科學性,做到“窮建設、富規劃”。二是進一步健全規劃管理制度。要全面落實規劃“分級審核、集中審批”制度、規劃評審會制度、規劃審批會制度、“一書兩證”制度、“先規劃,后供地”制度,嚴格規劃管理程序。三是加強組織領導。強化縣規劃管理委員會對建設規劃的集中統一管理,杜絕多頭管理、越級報批現象,規范規劃管理秩序。四是強化規劃監管。加大規劃監察和跟蹤檢查力度,嚴格規劃現場和實施過程管理,嚴查規劃違法案件,保障規劃順利實施。(二)加強宣傳,提高全社會規劃意識?h建設部門、城關鎮要多形式多途徑宣傳規劃管理的有關法律法規,宣傳城區總規、詳規和有關專業規劃,宣傳規劃管理的重要作用和意義,使規劃意識深入人心,營造濃厚的規劃法制氛圍,提高建設對象遵守規劃的自覺性和主動性,贏取廣大干部群眾對規劃管理工作的支持。(三)立足長遠,加快城區總規和詳規修編。要抓緊組織好新一輪城市總體規劃修編,充分結合國家宏觀背景和城區發展背景、有利條件及城市基礎,合理設計城區性質、規模、發展布局、功能布局和基礎設施規劃,科學調控和指導城區建設。要組織好片區、小區詳規修編和專業規劃修編,加快老城區和“城中村”詳規修編,提高詳規覆蓋率,使城區改造、建設“有規可依”,增強操作性和指導性。要從嚴控制“新區”和“火車站組團”規劃,杜絕亂圈亂占濫建的現象發生,確保高起點規劃、高標準管理、高要求實施。(四)源頭控管,大力推行“土地收購儲備供應”制度。堅持縣政府高度壟斷土地一級市場,積極落實城區土地“五統一”管理,對集體土地、存量土地、閑置土地要建立收購儲備基金或開辟收購基金渠道,由縣土地收購儲備中心依法征用、收購和儲備,納入建設用地的供地計劃,形成縣政府統一征用、收購、統一開發、統一儲備、統一供應、統一管理建設用地的體制,做到“一個渠道進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水”,從源頭上增強政府對土地市場的調控能力。對城區單位、集體、個人的存量土地、空閑土地,要探索“收購儲備”的措施,理順供地管理秩序。(五)嚴格準入,整頓和規范房地產開發秩序。對城區房地產開發項目,由縣政府集中實行計劃管理,加快制定《大悟縣城區房地產管理暫行辦法》,規范房地產開發項目、開發企業、開發用地、開發建設和產權交易管理,嚴格房地產企業市場準入條件和項目開發前置條件,禁止單位自建住房、集資建房以及變相開發,嚴控違反規劃超面積建房和見縫插樓,提高城區房地產開發管理水平。同時,縣政府應盡快啟動經濟適用房建設,減緩低收入居民的抵觸情緒。(六)規模開發,積極探索“老城舊村”改造新路子。要按照“統一規劃、規模開發、配套建設、形成特色”的要求,積極尋求老城區和“城中村”規;顿Y、規模型改造的有效途徑,研究探索組建“統建公司”模式、市場引資模式、劃定“還建區”模式及其它多種可行路子,破解“老城舊村”改造難題。并結合城區的發展階段,因地制宜地調控和引導“老城舊村”的改造形式和開發強度,循序漸進地提升“老城舊村”的建設水平。
人物專欄:鄭煥明,現年49歲,大專文化,牙科主治醫師,湖北省宜城市政協常委,襄樊市個協理事,湖北省個體協會代表。鄭煥明1976年隨祖父學習牙醫,1979年從事個體牙醫專業。在他的牙科診所里掛著“四個優先”的服務宗旨,即:“農村優先城市,群眾優先干部,生人優先熟人,小孩優先大人”。鄭煥明生在農村,他對農民有著深厚的感情,只要農民朋友有需求,他會不辭辛勞地去幫助。鄭煥明的醫術、醫德不僅在宜城傳為佳話,而且在海內外也留下美名。臺北市臺胞丁正柱,因年老又患有冠心病,有一顆病灶牙,在臺北一直無人敢取,他回到大陸找到鄭煥明,便安全順利地拔除了病牙。臺南胞農余榮卿老人給他寄來了“牙科精湛,名揚海外”的錦旗。飲水思源。鄭煥明深知自己能有今天的富裕生活,全靠黨的好政策和社會各界的關心和厚愛。他決心用自己的才智報效國家、報答社會。為此這些年來他積極參加社會公益活動向社會獻愛心,這些年來他不僅資助了三名農村貧困大學生,還向農運會、希望工程等活動捐款達20多萬元。鄭煥明沒有忘了他是一名政協委員,他充分利用他的特殊身份,在農村教育、農民就醫等方面先后給政協寫了20多件提案,并件件得到政府的重視和落實。鄭煥明義務為貧困農民牙病患者檢查和治療達15000多人次,費用8萬多元,為本地農村免費培養20多名合格的牙科醫生。鄭煥明做出了成績,也贏得很多榮譽。他連任三屆宜城市政協常委;他的牙科診所一直是湖北省“優秀民營企業”、“消費者滿意單位”;襄樊市“店店無假貨,戶戶講道德”示范戶。2006年他的診所再次獲湖北省“消費者滿意單位”、“湖北省個體先進工商戶”。他個人也被評為“宜城市愛心模范”。
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